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2013中国500强榜单发布国家房屋价格

来源: 时间:2018-08-25 20:16:23

2013中国500强榜单发布 国家房屋价格调控的方式(图)

2013中国500强榜单发布

2013中国500强榜单发布,20家房企占据了中国企业500强的席位,中国建筑股份有限公司更是位列第三。房企排名整体上升、房企营业收入纯利润的连续上涨,国家房屋价格调控调控好像又失去了意义。

在7月16日发布的中国企业500强排行榜中,20家房企榜上有名。其中,万科地产以12551百万纯利润收入位于房地产行业榜单老大,保利居第二,恒大、碧桂园分列榜单第三、四位。房地产行业不仅正在复苏,而且势头强劲。

国家房屋价格调控

一、严格房地产开发贷款管理。

商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放,严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。

二、严格规范土地储备贷款管理。

商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放,且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%,贷款期限最长不得超过2年。

三、严格住房消费贷款管理。

商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定,但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

四、严格商业用房购房贷款管理。

商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍,具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定;对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。

五、加强房地产信贷征信管理。

六、加强房地产贷款监测和风险防范工作。